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西安老舊小區(qū)改造 讓群眾樂享安居

來源:全球起重機械網(wǎng)??人氣:1006
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     一幢有時代的樓加裝了電梯,通了天然氣,還有了保溫“外衣”;一處年久失修的院子,鋪了新地磚,有了美化,還設了停車位;一條走了幾十年的背街冷巷,不只變寬、變平整了,還增添了許多特色小街景……

    城市文明何以表現(xiàn),老舊小區(qū)改造效果反映最直觀。近兩年,西安市在不斷總結(jié)老舊小區(qū)改造工作經(jīng)驗的基礎上精準發(fā)力,著力完善基礎設備、優(yōu)化寓居環(huán)境、提高公共服務。截至2021年5月底,已施行改造1861個小區(qū),修建面積2539萬平方米,已完結(jié)改造老舊小區(qū)1836個小區(qū),修建面積2452萬平方米。這項與民生福祉相連和城市文明相系的工程,讓文明之花盛開在了西安的大街冷巷、大院小區(qū)。

    居民共建同享文明新小區(qū)

    從“臟亂差、老寒酸”,到“洋房”相同,坐落文景路的棗園小區(qū)經(jīng)過改造,發(fā)生了翻天覆地的改變。78歲的居民雷寶富回想:“曾經(jīng)亂搭亂建、亂圈亂占的現(xiàn)象非常嚴重,來的朋友會開玩笑地問‘小區(qū)啥時候拆啊’。”

    正如居民所說,棗園小區(qū)始建于1997年,是西安市最大的安居小區(qū)之一,長期以來存在屋面漏水、違章搭建、樓梯間雜亂、路途破損、美化缺失、停車緊張、缺少照明等老舊小區(qū)的通病。

    改造過程中,本著經(jīng)濟、適用、美觀、便捷的準則,相關單位對改觀小區(qū)相貌、改進房屋功能、改進基礎設備、改優(yōu)寓居環(huán)境等28項內(nèi)容逐個排查,對小區(qū)上下水管網(wǎng)、電力電纜等基礎設備進行更新改造。特別是在外墻節(jié)能改造過程中,額外添加了樓體挑檐、腰線、窗套等元素,豐厚了修建的立體感;在規(guī)整空調(diào)外機過程中,對一切空調(diào)管線進行線型梳理,并添加百葉外罩裝修,整體提高了修建面貌。

    “值得一提的還有小區(qū)運動小廣場,從水泥地上晉級為了塑膠地上??臻e時候喜愛和老同伴在這里打打乒乓球,曬曬太陽,幸福感十足。”居民賀師傅關于小區(qū)改造同樣豎起了大拇指,他彌補道:“小區(qū)變得潔凈整齊,跟‘洋房’相同,大家也都在活躍保護來之不易的新環(huán)境,一起共建同享文明新小區(qū)。”

    簇新街區(qū)環(huán)境吹來文明新風尚

    老舊小區(qū)改造為一些院子換了“新衣”,播下文明的種子,也讓部分背街冷巷重新煥發(fā)了活力,冰窖巷片區(qū)就是其間典型。

    冰窖巷片區(qū)占地上積約15公頃,有7家單位、16個家屬院,觸及居民樓43棟,常住人口3033戶。區(qū)域內(nèi)單位工作與居民住宅交叉多、空間分裂關閉,沿街小吃門店立面寒酸、門頭雜亂,周邊多為二十世紀八九十時代的老小區(qū),管網(wǎng)老化,人居環(huán)境差。家在南廣濟街的市民黨兆豐對此感同身受,他告訴記者:“冷巷子曾經(jīng)非常窄,車輛亂停亂放的現(xiàn)象也比較多,周邊的硬件設備也比較老舊,整個區(qū)域感覺很不通透。”

    針對這些問題,2018年以來,蓮湖區(qū)與市規(guī)劃局、市城市規(guī)劃設計研究院緊密協(xié)作,計劃通過七大類措施,將該區(qū)域打造成老城區(qū)環(huán)境提高樣本。先后對報恩寺街,冰窖巷東、西段及北巷進行提高改造,歸納施行路途拓展、雨污管網(wǎng)分流、線纜落地、沿街住宅樓立面改造、防護網(wǎng)替換等項目,同時,動員駐地單位、物業(yè)提高沿街老舊小區(qū)的美化,優(yōu)化便民設備。

    “現(xiàn)在再看冰窖巷,此前狹窄逼仄的背街冷巷已不復存在,寬闊的雙車道使區(qū)域交通更順利,沿街可見歇息座椅、街頭美化及小品,還有西安老照片的文明墻,使整條大街顯得更古樸、典雅,留住了城市回憶。”黨兆豐說道:“經(jīng)過這一改造,亂停亂放的少了,還吸引來不少文藝的小店,相信面目一新的環(huán)境,會為街區(qū)帶來新風尚。”

    改造過程中滲透著文明新理念

    宜居整齊、設備完善、調(diào)和同享……老舊小區(qū)改造的效果眾所周知,而在重新回看其過程時,也同樣能發(fā)現(xiàn)其間表現(xiàn)著文明理念。浐灞生態(tài)區(qū)采取“改造前問需于民,改造中問計于民,改造后問效于民”的方法,讓老舊小區(qū)改造以小區(qū)的“新”換來了大眾的“心”。

    王珍英是浐灞生態(tài)區(qū)長力小區(qū)的老住戶也是小區(qū)業(yè)主委員會主任,小區(qū)的大事小情,她都了然于胸。在小區(qū)改造過程中,王珍英一向充當著“中間人”的角色,一方面收集住戶定見,一方面與施工單位活躍交流并回答住戶疑問。

    大到路途怎么拓展、車位怎么增設,小到防護網(wǎng)是內(nèi)裝還是外裝,每一項改造內(nèi)容都會聽取住戶的定見,而且歸納定見擬定個性化的改造計劃?,F(xiàn)在,小區(qū)不只變美了,辦理也愈加完善。

    把凳子搬到社區(qū)廣場上,居民們圍坐在一起,就小區(qū)寓居環(huán)境提高改造等相關問題暢所欲言。老舊小區(qū)改造過程中,鐵塔寺路63號院使用社區(qū)“板凳會”成功解決了擱置空地該怎么使用的問題。越來越多這樣的社區(qū)“板凳會”,也成為西安市推動和規(guī)范底層自治組織建設的立異實踐。“板凳會”是創(chuàng)建文明社區(qū)、底層管理立異的新品牌,是“末梢管理、為民服務”為大眾辦好事、辦實事、解難事的好方法。

    據(jù)了解,在老舊小區(qū)改造工作推動中,我市堅持從人民大眾最關懷最直接最實際的問題出發(fā),量體裁衣,精準施策。截至2021年3月,在已完結(jié)改造的老舊小區(qū)中,算計更新老化管網(wǎng)753.4公里,鋪設小區(qū)路途410.3公里,施行外立面墻體保溫改造1353.5萬平方米,添加照明設備15637盞,新增消防器材32246個,新增停車位20422個,列入加建電梯計劃235部,加建完結(jié)85部,拆除違建1952處,屋面防水359.3萬平方米,新增小區(qū)美化78.8萬平方米。改造完結(jié)后,小區(qū)內(nèi)基礎設備得到完善,寓居功能得到提高,景觀環(huán)境面目一新,居民取得感、幸福感進一步增強。(來源:西安日報記者馮曉瑞)

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    老舊小區(qū)改造

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