全國修建機械租借商場，特別是塔機租借商場，通過十多年的展開，需求旺盛，商場規(guī)模快速增加。但自2021年下半年尤其是進入2022年以來，全國房地產(chǎn)商場全體下行壓力加大，商場需求和購買力不足。加之新冠疫情因素影響，房地產(chǎn)商場體現(xiàn)低迷。本年前11月住所新開工面積81734萬平方米，同比下降39.5%。

與房子修建商場密切相關的塔機租借，本年以來，其租借價格指數(shù)前高后低，全體呈下滑態(tài)勢。據(jù)我國工程機械工業(yè)協(xié)會施工機械化分會展開的塔機租借職業(yè)景氣指數(shù)(簡稱TPI指數(shù))核算閃現(xiàn)，2022年1-11月塔機租借設備利用率在60%-64%之間動搖，比上一年下降10個百分點左右。受租借商場下滑直接影響，修建起重機械職業(yè)在歷經(jīng)2021年上半年的歷史高峰后，2021年下半年開始商場急速下滑，修建起重機械職業(yè)進入深度調(diào)整期。

塔機租借職業(yè)景氣指數(shù)是反映國內(nèi)塔機利用率及租借商場價格動搖的系列指數(shù)，直接反映了修建起重機械與房子修建商場的興衰聯(lián)系。參加TPI指數(shù)核算的企業(yè)有國內(nèi)塔機租借業(yè)的頭部企業(yè)共17家，截止2022年11月，參加核算的塔機臺數(shù)由1月份的18226臺增至20540臺，扣除作廢塔機凈添加2314臺，總起重力矩由1月份的3479164.72tm增至3886695.22tm，凈添加407530.5tm，塔機租借職業(yè)景氣指數(shù)運轉呈現(xiàn)出以下特征。

1、塔機設備利用率逐步企穩(wěn)

2022年一季度，受新年影響，1月和2月塔機利用率全體較低，3月康復正常，臺天利用率在40.0%-62.2%之間，噸米利用率在42.1%-63.8%之間，租金總額93979萬元;二季度，塔機臺天利用率在61.1%-64.0%之間，噸米利用率在60.6%-64.3%之間，租金總額113909萬元;三季度，塔機臺天利用率在63.1%-64.2%之間，噸米利用率在64.8%-65.9%之間，利用率較上半年穩(wěn)中有升，租金總額114082萬元，較上一年三季度比較下降12.8%;四季度10月-11月，塔機臺天利用率在62.6%-63.3%之間，噸米利用率在64.8%-65.3%之間，租金總額75164萬元，較上一年同期比較下降13.3%。

2021.7—2022.11塔機利用率核算

全體看，本年7-11月，塔機臺天利用率在62.6%-64.2%之間，噸米利用率在64.8%-65.9%之間，較上一年同期均有所下滑，但降幅不斷收窄，利用率根本企穩(wěn)，動搖變小，職業(yè)底部特征明顯。

2022年7-11月塔機利用率對比

在塔機租借商場全體需求疲軟、供求平平、價格下降、競爭激烈的階段，一些局部地區(qū)或一些租借企業(yè)還處在商場需求旺盛、供求活潑的需求旺盛階段。

2、租借價格指數(shù)繼續(xù)走低

2022年1-6月，塔機租借價格指數(shù)運轉在1053.6-961.8之間，7-11月，塔機租借價格指數(shù)運轉在932.1-880.3之間，較上一年7-11月的1137.6-1072.8有所下滑。2022年內(nèi)最高點呈現(xiàn)在1月，最低點在11月，租借價格指數(shù)前高后低，全體呈下滑態(tài)勢。

在租借產(chǎn)量方面，本核算按塔機租借凈產(chǎn)量核算，即只核算塔機租借本身發(fā)生的費用，不包括稅費、人工費等其他任何費用。2022年1-6月，租借總產(chǎn)量207888萬元，均勻月產(chǎn)量34648萬元，7-11月租借總產(chǎn)量189246萬元，均勻月產(chǎn)量37849萬元，全年單月產(chǎn)量呈現(xiàn)前低后高，有企穩(wěn)之勢。

2021.7—2022.11塔機租借價格指數(shù)

新單價格指數(shù)比較直接反映了塔機租借職業(yè)最新價格走勢改變。新單價格指數(shù)是以周為核算周期，2022年的前50周新單價格指數(shù)在654-1021點之間，呈現(xiàn)較大崎嶇。1-25周運轉在693-995區(qū)間，26-50周運轉在654-1021之間，其間，1021點發(fā)生在40周，首要原因系該周新簽訂單總額較少、但少數(shù)企業(yè)的新單價格較高所造成的，若除掉該數(shù)據(jù)，則26-50周運轉在654-859區(qū)間，較2021年同期846-1079的區(qū)間比較，同比降幅在11.8%-35.7%之間，有明顯下降。

為滑潤反常數(shù)據(jù)的動搖，新單價格指數(shù)引進5周均線和13周均線，5周均線706-922點之間，13周均線在729-938點之間，均呈現(xiàn)前高后低緩慢下降的態(tài)勢。值得一提的是，13周均線值最低點呈現(xiàn)在39周，在除掉40周數(shù)據(jù)的影響后，41-50周的13周均線值也一向維持在最低點之上，新單價格指數(shù)有企穩(wěn)態(tài)勢。

在新簽訂單總額方面，2022年26-50周共276886萬元，高于上一年同期的261191萬元，也高于1-25周的213195萬元，這與前文所述的租借產(chǎn)量的改變共同，均為前低后高，標明商場需求小幅上升。

2021.7—2022.11塔機新單價格指數(shù)

3、房地產(chǎn)出資繼續(xù)下降導致設備需求下降

塔機租借首要服務于以房地產(chǎn)建設為主的修建職業(yè)，有著較強的關聯(lián)。據(jù)國家核算局發(fā)布數(shù)據(jù)，2022年1—11月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)出資123863億元，同比下降9.8%;其間，住所出資94016億元，下降9.2%。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房子施工面積896857萬平方米，同比下降6.5%。其間，住所施工面積633916萬平方米，下降6.7%。房子新開工面積111632萬平方米，下降38.9%。其間，住所新開工面積81734萬平方米，下降39.5%。房子竣工面積55709萬平方米，下降19.0%。其間，住所竣工面積40442萬平方米，下降18.4%。數(shù)據(jù)可見，跟著近幾年房地產(chǎn)開發(fā)出資力度的收縮，我國的塔機租借業(yè)正跟從房地產(chǎn)職業(yè)處于調(diào)整階段。

全國房地產(chǎn)開發(fā)出資增速核算

與此同時，作為塔機租借上游的制作業(yè)也相同呈現(xiàn)下滑之勢。依據(jù)我國工程機械工業(yè)協(xié)會核算，2022年1-11月共銷售塔機約19700臺，其間6-11月銷量較2021年6-11月同比下滑約20%，房地產(chǎn)開發(fā)出資力度、TPI指數(shù)、塔機銷量三者構成明顯的正相關。塔機制作業(yè)將加速洗牌，汰劣存優(yōu)，集中度不斷提高;也要求企業(yè)的現(xiàn)代化制作水平不斷提高，提高出產(chǎn)功率和產(chǎn)品品質(zhì)。

2021.6—2022.11塔機銷售量核算

4、筑底，何時上升?

在剛剛完畢不久的中心經(jīng)濟工作會議上，對房地產(chǎn)的相關部署以“保證房地產(chǎn)商場平穩(wěn)展開”開篇，并提出了“三保”：保交樓、保民生、保安穩(wěn)。這是中心經(jīng)濟工作會議初次提出“三保”，標明了接下來的工作重點，房地產(chǎn)處于“筑底”階段，推出全方位安穩(wěn)政策，有望企穩(wěn)。據(jù)相關預測，2023年我國GDP增速有望到達5%以上，為應對三重壓力的繼續(xù)沖擊和外部環(huán)境的影響，活躍的財政政策有望進一步加大必要開銷力度。

房子修建和基建工程共同決定了修建起重機械的需求，房地產(chǎn)出資增速下滑，但出資規(guī)模仍然較大，為修建起重機械提供了較大商場。通過塔機租借職業(yè)景氣量指數(shù)的運轉狀況可見，國內(nèi)塔機租借職業(yè)景氣指數(shù)目前處于低位運轉階段，部分指數(shù)有筑底或小幅上升的趨勢，租金價格下降趨勢正在放緩。預計跟著疫情漸消和活躍的財政政策作用繼續(xù)閃現(xiàn)，經(jīng)濟運轉有望整體上升，實現(xiàn)質(zhì)的有用提高和量的合理增加。同時跟著舊設備的淘汰，以及下游房地產(chǎn)職業(yè)的維穩(wěn)回暖，都將為塔機租借職業(yè)帶來機會，塔機利用率有望觸底上升，租借價格指數(shù)在連續(xù)回落后的上升預期兌現(xiàn)或許不會太久，但上升幅度不宜過度樂觀。塔機租借企業(yè)應夯實基礎、優(yōu)化設備結構，提高服務才能。